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賃貸マンション、リフォーム成功事例
空室に悩む古い賃貸マンションを、デザイン・リフォームによって満室にすることで、収益を回復し、内装インテリアと設備を同時に再生する画期的な「賃貸再生リノベーション」を成功させている。
地下鉄「入谷駅」１２分、築４０年、空室４６戸をリフォーム後、わずか３ヶ月で満室にした事例。
工事費の銀行借入を返済後の収益は年間３０００万円アップとなり、空室の長期化、賃料の値下り、設備の老朽化という三重苦を一気に解消するとともに、収益の大幅な回復も実現した。
この物件は、その後も「空室・順繰り・リノベーション」によって、引越し発生の度にリフォームを継続して、全１００戸のうち、８２戸のリフォームを実施、築４４年の現在も１００戸満室を継続している。
築４４年の古い賃貸マンション１００戸がずっと満室を続けているのは驚異的である。
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東京都渋谷区